L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire pour informer les acheteurs et locataires des risques naturels, miniers, technologiques et environnementaux pouvant affecter un bien.

📜 Dans quels cas l’ERP est-il requis ?

✔️ Vente ou location : Obligatoire avant la signature du contrat 🏡📑 ✔️ Renouvellement de bail : Si l’ancien ERP a plus de 6 mois ✔️ Travaux avec permis de construire : Pour les biens en zone à risque 🏗️

⚠️ Quels types de risques couvre l’ERP ?

🔹 Naturels : Inondations, séismes, glissements de terrain 🌊 🔹 Miniers : Risques d’effondrement ⚒️ 🔹 Technologiques : Usines chimiques, explosions ☣️ 🔹 Pollution des sols : Présence de substances toxiques 🏭 🔹 Radon : Gaz radioactif dans certaines régions ⛏️

📑 Validité et sanctions

⏳ Durée de validité : 6 mois ⚠️ Sanctions : L’absence d’ERP peut entraîner l’annulation de la transaction ou une réduction du prix de vente ⚖️

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